193 Rue SAINT-MAURICE · Val-des-Sources
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 97,3 m² · constr. 1975 · terrain 597,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 103 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937058583200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
40043937058583200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 53 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 377 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 306 466 $ Poids 92 % |
| 2 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 482 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 223 990 $ Poids 87 % |
| 3 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 421 m · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 978 $ Poids 84 % |
| 4 | 640, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-08-13 · 682 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 273 960 $ Poids 81 % |
| 5 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 353 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 267 056 $ Poids 81 % |
| 6 | 421, rue Demers, Val-des-Sources 2026-07-06 · 683 m · Vendu 269 000 $ (2 924 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 282 128 $ Poids 77 % |
| 7 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 663 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 244 106 $ Poids 76 % |
| 8 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 481 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 246 751 $ Poids 76 % |
| 9 | 406, rue Demers, Val-des-Sources 2026-05-04 · 605 m · Vendu 325 000 $ (3 599 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 348 195 $ Poids 76 % |
| 10 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 366 m · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 082 $ Poids 75 % |
| 11 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 513 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 275 030 $ Poids 73 % |
| 12 | 475, 5e Avenue, Val-des-Sources 2025-11-11 · 573 m · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 302 156 $ Poids 72 % |