565 Rue LAURIER · Val-des-Sources
Valeur estimée
118 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 423 $/m² · 82,9 m² · constr. 1975 · terrain 532,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
69 700 $
Rôle antérieur 39 600 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937064188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
59 400 $
Rôle antérieur
39 600 $
ID provincial
40043937064188600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±157.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 5 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 10e Avenue, Val-des-Sources 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 111 948 $ (1 362 $/m²) 82,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 646 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −3 358 $ | 125 713 $ Poids 24 % |
| 2 | 229 et 231, 9e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 418 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 922 $ · Ajust. superficie −32 279 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 261 943 $ Poids 7 % |
| 3 | 475, rue Théode, Val-des-Sources 2025-02-28 · 948 m · Vendu 300 000 $ (2 373 $/m²) 126,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 060 $ · Ajust. superficie −51 622 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 323 438 $ Poids 0 % |
| 4 | 502, rue Gérard, Val-des-Sources 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 505 $/m²) 137,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 598 $ · Ajust. superficie −68 649 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 370 674 $ Poids 0 % |