172 Rue BOISVERT · Val-des-Sources
Valeur estimée
226 600 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 85,7 m² · constr. 1910 · terrain 1 184,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 65 400 $ +123.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937065173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
65 400 $
ID provincial
40043937065173800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 36 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 147 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 245 987 $ Poids 97 % |
| 2 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 411 m · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 280 356 $ Poids 88 % |
| 3 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 158 m · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 306 596 $ Poids 86 % |
| 4 | 132, rue Bergeron, Val-des-Sources 2026-08-27 · 608 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 183 236 $ Poids 78 % |
| 5 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 359 m · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 296 $ Poids 75 % |
| 6 | 640, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-08-13 · 403 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 228 016 $ Poids 72 % |
| 7 | 406, rue Demers, Val-des-Sources 2026-05-04 · 855 m · Vendu 325 000 $ (3 599 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 288 320 $ Poids 67 % |
| 8 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 223 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 804 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 252 979 $ Poids 64 % |
| 9 | 421, rue Demers, Val-des-Sources 2026-07-06 · 937 m · Vendu 269 000 $ (2 924 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 232 890 $ Poids 61 % |
| 10 | 538, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-05-30 · 331 m · Vendu 271 000 $ (3 087 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 264 876 $ Poids 61 % |
| 11 | 252, rue St-Joseph, Val-des-Sources 2026-05-28 · 917 m · Vendu 365 000 $ (4 638 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 335 $ Poids 60 % |
| 12 | 449, rue Gérard, Val-des-Sources 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 829 $/m²) 81,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 897 $ Poids 59 % |