194 Rue BOISVERT · Val-des-Sources
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 79,4 m² · constr. 1975 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 86 800 $ +101.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937065589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
40043937065589100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 52 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Bergeron, Val-des-Sources 2026-08-27 · 627 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 500 $ Poids 84 % |
| 2 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 206 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 238 819 $ Poids 81 % |
| 3 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 210 m · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 320 111 $ Poids 76 % |
| 4 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 350 m · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 156 $ Poids 71 % |
| 5 | 252, rue St-Joseph, Val-des-Sources 2026-05-28 · 922 m · Vendu 365 000 $ (4 638 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 726 $ Poids 67 % |
| 6 | 449, rue Gérard, Val-des-Sources 2026-06-02 · 970 m · Vendu 395 000 $ (4 829 $/m²) 81,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 354 686 $ Poids 63 % |
| 7 | 508, rue Gérard, Val-des-Sources 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 222 500 $ (2 816 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +3 338 $ | 226 401 $ Poids 60 % |
| 8 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 393 m · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 697 $ Poids 56 % |
| 9 | 406, rue Demers, Val-des-Sources 2026-05-04 · 794 m · Vendu 325 000 $ (3 599 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 315 983 $ Poids 54 % |
| 10 | 538, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-05-30 · 397 m · Vendu 271 000 $ (3 087 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge −4 065 $ | 278 189 $ Poids 51 % |
| 11 | 25, rue Boudreau, Danville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 234 266 $ Poids 50 % |
| 12 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 142 803 $ Poids 49 % |