183 Rue BROWN · Val-des-Sources
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 86,2 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 108 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937075180100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
40043937075180100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 54 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 239 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −22 160 $ | 252 316 $ Poids 96 % |
| 2 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 354 m · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 316 444 $ Poids 91 % |
| 3 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 143 m · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 335 488 $ Poids 86 % |
| 4 | 640, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-08-13 · 314 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 261 116 $ Poids 76 % |
| 5 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 465 m · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 502 $ Poids 73 % |
| 6 | 132, rue Bergeron, Val-des-Sources 2026-08-27 · 715 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 850 $ Poids 72 % |
| 7 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 142 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 292 733 $ Poids 67 % |
| 8 | 406, rue Demers, Val-des-Sources 2026-05-04 · 870 m · Vendu 325 000 $ (3 599 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 331 470 $ Poids 66 % |
| 9 | 421, rue Demers, Val-des-Sources 2026-07-06 · 952 m · Vendu 269 000 $ (2 924 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 268 591 $ Poids 61 % |
| 10 | 538, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-05-30 · 391 m · Vendu 271 000 $ (3 087 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −1 355 $ | 291 393 $ Poids 60 % |
| 11 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 446 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 214 005 $ Poids 59 % |
| 12 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 972 m · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 149 029 $ Poids 59 % |