220 Rue BROWN · Val-des-Sources
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 98,2 m² · constr. 1976 · terrain 834,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 106 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937086803300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
40043937086803300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 60 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Brown, Val-des-Sources 2026-09-22 · 0 m · Vendu 300 000 $ (3 055 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 70 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 309 323 $ Poids 96 % |
| 3 | 640, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-08-13 · 403 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 276 571 $ Poids 91 % |
| 4 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 147 m · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 336 178 $ Poids 86 % |
| 5 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 633 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 226 079 $ Poids 80 % |
| 6 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 426 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge −23 545 $ | 269 860 $ Poids 75 % |
| 7 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 528 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 249 137 $ Poids 75 % |
| 8 | 421, rue Demers, Val-des-Sources 2026-07-06 · 807 m · Vendu 269 000 $ (2 924 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 284 789 $ Poids 68 % |
| 9 | 406, rue Demers, Val-des-Sources 2026-05-04 · 727 m · Vendu 325 000 $ (3 599 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 351 440 $ Poids 67 % |
| 10 | 214, boulevard Saint-Louis, Val-des-Sources 2026-10-01 · 638 m · Vendu 255 000 $ (2 308 $/m²) 110,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 259 933 $ Poids 65 % |
| 11 | 475, 5e Avenue, Val-des-Sources 2025-11-11 · 664 m · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 304 759 $ Poids 64 % |
| 12 | 421, rue Tardif, Val-des-Sources 2026-10-09 · 895 m · Vendu 275 000 $ (3 062 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 294 737 $ Poids 62 % |