230 Rue BROWN · Val-des-Sources
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 90 m² · constr. 1975 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 141 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937097583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
40043937097583300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 71 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 21 m · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 537 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 255 540 $ Poids 86 % |
| 3 | 640, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-08-13 · 509 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 263 737 $ Poids 82 % |
| 4 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 196 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 322 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 295 461 $ Poids 81 % |
| 5 | 406, rue Demers, Val-des-Sources 2026-05-04 · 635 m · Vendu 325 000 $ (3 599 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 335 058 $ Poids 81 % |
| 6 | 421, rue Demers, Val-des-Sources 2026-07-06 · 713 m · Vendu 269 000 $ (2 924 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 271 456 $ Poids 78 % |
| 7 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 475 m · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 339 233 $ Poids 76 % |
| 8 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 702 m · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 070 $ Poids 68 % |
| 9 | 449, rue Gérard, Val-des-Sources 2026-06-02 · 764 m · Vendu 395 000 $ (4 829 $/m²) 81,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 279 $ Poids 66 % |
| 10 | 475, 5e Avenue, Val-des-Sources 2025-11-11 · 567 m · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 291 997 $ Poids 65 % |
| 11 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 741 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 215 977 $ Poids 63 % |
| 12 | 132, rue Bergeron, Val-des-Sources 2026-08-27 · 896 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 516 $ Poids 56 % |