221 Boulevard OLIVIER · Val-des-Sources
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 1 883 $/m² · 131,3 m² · constr. 1954 · terrain 838,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 120 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937101237800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
40043937101237800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 46 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 321 m · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 142 648 $ Poids 95 % |
| 2 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 283 m · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 210 307 $ Poids 94 % |
| 3 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 322 m · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 242 484 $ Poids 93 % |
| 4 | 206, rue du Roi, Val-des-Sources 2026-08-24 · 497 m · Vendu 185 000 $ (1 471 $/m²) 125,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 201 994 $ Poids 87 % |
| 5 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 234 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 408 $ Poids 85 % |
| 6 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 265 m · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge +7 788 $ | 244 744 $ Poids 78 % |
| 7 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 682 m · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 261 115 $ Poids 77 % |
| 8 | 286, rue Deshaies, Val-des-Sources 2025-10-30 · 376 m · Vendu 202 000 $ (1 446 $/m²) 139,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 217 675 $ Poids 72 % |
| 9 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 47 m · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 210 348 $ Poids 72 % |
| 10 | 227, rue Manseau, Val-des-Sources 2026-03-31 · 789 m · Vendu 469 900 $ (3 427 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 448 857 $ Poids 70 % |
| 11 | 264, rue Saint-Joseph, Val-des-Sources 2025-07-15 · 175 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 164 804 $ Poids 69 % |
| 12 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 683 m · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 206 082 $ Poids 66 % |