248-250 Rue SAINT-HUBERT · Val-des-Sources
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 1 374 $/m² · 223,2 m² · constr. 1954 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 126 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937103368400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
40043937103368400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 73 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-11-07 · 487 m · Vendu 350 000 $ (1 518 $/m²) 230,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 369 851 $ Poids 73 % |
| 2 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 73 m · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +33 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 632 $ Poids 53 % |
| 3 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 583 m · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +32 094 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 439 961 $ Poids 47 % |
| 4 | 266, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-10-28 · 487 m · Vendu 284 000 $ (1 257 $/m²) 226 m² · constr. 1942 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 356 577 $ Poids 36 % |
| 5 | 175, rue Guy, Val-des-Sources 2024-06-27 · 685 m · Vendu 215 000 $ (1 043 $/m²) 206,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 269 233 $ Poids 21 % |
| 6 | 49, rue du Filtre, Val-des-Sources 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 384 $/m²) 252,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 491 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 903 $ Poids 18 % |
| 7 | 341, chemin du Lac, Danville 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (1 168 $/m²) 248,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 351 267 $ Poids 8 % |