334-336 Rue CHASSE · Val-des-Sources
Valeur estimée
221 600 $
Unifamiliale · 1 333 $/m² · 166,2 m² · constr. 1947 · terrain 510,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 300 $
Rôle antérieur 80 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937111771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
40043937111771500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 34 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 341 m · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 319 $ Poids 89 % |
| 2 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 201 m · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 230 693 $ Poids 81 % |
| 3 | 573, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-08-21 · 804 m · Vendu 78 000 $ (473 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 284 $ Poids 75 % |
| 4 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 237 m · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 325 073 $ Poids 66 % |
| 5 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 242 m · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 340 858 $ Poids 62 % |
| 6 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 438 m · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 280 768 $ Poids 60 % |
| 7 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 360 432 $ Poids 57 % |
| 8 | 234, rue Coté, Val-des-Sources 2026-08-28 · 997 m · Vendu 327 500 $ (2 223 $/m²) 147,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 011 $ · Ajust. âge +8 188 $ | 356 698 $ Poids 52 % |
| 9 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 379 m · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 265 199 $ Poids 52 % |
| 10 | 286, rue Deshaies, Val-des-Sources 2025-10-30 · 441 m · Vendu 202 000 $ (1 446 $/m²) 139,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +19 159 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 235 837 $ Poids 50 % |
| 11 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 345 m · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −26 539 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 367 503 $ Poids 48 % |
| 12 | 231, rue Côté, Val-des-Sources 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 042 $/m²) 146,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 473 $ Poids 45 % |