366-370 Rue DESHAIES · Val-des-Sources
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 1 594 $/m² · 201,1 m² · constr. 1958 · terrain 466,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 139 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937116403100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
40043937116403100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 78 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 291 m · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 391 319 $ Poids 72 % |
| 2 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 649 m · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +4 028 $ | 83 650 $ Poids 62 % |
| 3 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 691 m · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 425 128 $ Poids 58 % |
| 4 | 11, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-11-07 · 219 m · Vendu 350 000 $ (1 518 $/m²) 230,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −22 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 072 $ Poids 58 % |
| 5 | 213, rue Hutcheson, Val-des-Sources 2025-03-20 · 296 m · Vendu 379 900 $ (2 275 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 885 $ · Ajust. superficie +38 786 $ · Ajust. âge +15 196 $ | 484 767 $ Poids 34 % |
| 6 | 573, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 78 000 $ (473 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 90 823 $ Poids 29 % |
| 7 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 949 m · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +28 878 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 324 909 $ Poids 27 % |
| 8 | 266, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-10-28 · 755 m · Vendu 284 000 $ (1 257 $/m²) 226 m² · constr. 1942 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 348 371 $ Poids 25 % |
| 9 | 351, rue des Lilas, Val-des-Sources 2025-01-22 · 656 m · Vendu 378 500 $ (2 335 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 600 $ · Ajust. superficie +45 532 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 458 782 $ Poids 23 % |
| 10 | 175, rue Guy, Val-des-Sources 2024-06-27 · 891 m · Vendu 215 000 $ (1 043 $/m²) 206,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 262 006 $ Poids 20 % |
| 11 | 92, rue Genest, Val-des-Sources 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (1 758 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 364 772 $ Poids 13 % |
| 12 | 652, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (2 902 $/m²) 174 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +39 326 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 621 096 $ Poids 11 % |