211 Rue HUTCHESON · Val-des-Sources
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 1 780 $/m² · 155,6 m² · constr. 1942 · terrain 1 050,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,1 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 115 600 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937118468500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
40043937118468500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 60 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Coté, Val-des-Sources 2026-08-28 · 272 m · Vendu 327 500 $ (2 223 $/m²) 147,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 727 $ Poids 92 % |
| 2 | 231, rue Côté, Val-des-Sources 2026-01-30 · 300 m · Vendu 300 000 $ (2 042 $/m²) 146,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 649 $ Poids 82 % |
| 3 | 227, rue Manseau, Val-des-Sources 2026-03-31 · 75 m · Vendu 469 900 $ (3 427 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +31 704 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 490 500 $ Poids 75 % |
| 4 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 745 m · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 218 602 $ Poids 74 % |
| 5 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 398 m · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 249 748 $ Poids 69 % |
| 6 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 853 m · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 348 351 $ Poids 68 % |
| 7 | 286, rue Deshaies, Val-des-Sources 2025-10-30 · 342 m · Vendu 202 000 $ (1 446 $/m²) 139,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 223 123 $ Poids 66 % |
| 8 | 274, 5e Avenue, Val-des-Sources 2025-08-20 · 322 m · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 276 996 $ Poids 57 % |
| 9 | 206, rue du Roi, Val-des-Sources 2026-08-24 · 223 m · Vendu 185 000 $ (1 471 $/m²) 125,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 208 762 $ Poids 54 % |
| 10 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 884 m · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −1 831 $ | 68 270 $ Poids 54 % |
| 11 | 213, rue Hutcheson, Val-des-Sources 2025-03-20 · 52 m · Vendu 379 900 $ (2 275 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 885 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge −15 196 $ | 402 623 $ Poids 52 % |
| 12 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 307 403 $ Poids 51 % |