224 10E AVENUE · Val-des-Sources
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 152,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 014 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 235 400 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937159871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
40043937159871300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
1 940
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 91 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Coté, Val-des-Sources 2026-08-28 · 337 m · Vendu 327 500 $ (2 223 $/m²) 147,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 365 586 $ Poids 93 % |
| 2 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 437 m · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +30 515 $ | 410 778 $ Poids 85 % |
| 3 | 231, rue Côté, Val-des-Sources 2026-01-30 · 407 m · Vendu 300 000 $ (2 042 $/m²) 146,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 075 $ Poids 82 % |
| 4 | 227, rue Manseau, Val-des-Sources 2026-03-31 · 454 m · Vendu 469 900 $ (3 427 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +25 706 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 578 482 $ Poids 74 % |
| 5 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 639 m · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 628 $ Poids 67 % |
| 6 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 968 m · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 261 $ Poids 64 % |
| 7 | 286, rue Deshaies, Val-des-Sources 2025-10-30 · 616 m · Vendu 202 000 $ (1 446 $/m²) 139,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 249 883 $ Poids 62 % |
| 8 | 274, 5e Avenue, Val-des-Sources 2025-08-20 · 397 m · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 816 $ Poids 60 % |
| 9 | 206, rue du Roi, Val-des-Sources 2026-08-24 · 518 m · Vendu 185 000 $ (1 471 $/m²) 125,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 838 $ Poids 55 % |
| 10 | 343, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-04-25 · 205 m · Vendu 215 000 $ (1 608 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 279 891 $ Poids 47 % |
| 11 | 351, rue des Lilas, Val-des-Sources 2025-01-22 · 134 m · Vendu 378 500 $ (2 335 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 600 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge −34 065 $ | 405 360 $ Poids 46 % |
| 12 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 362 $ Poids 46 % |