228 Rue COTE · Val-des-Sources
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 1 945 $/m² · 173,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 455,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 156 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937220209300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
40043937220209300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 82 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Coté, Val-des-Sources 2026-08-28 · 89 m · Vendu 327 500 $ (2 223 $/m²) 147,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 459 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 389 709 $ Poids 69 % |
| 2 | 231, rue Côté, Val-des-Sources 2026-01-30 · 82 m · Vendu 300 000 $ (2 042 $/m²) 146,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +27 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 233 $ Poids 61 % |
| 3 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 845 m · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 383 454 $ Poids 60 % |
| 4 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 758 m · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 381 774 $ Poids 58 % |
| 5 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +7 324 $ | 81 233 $ Poids 57 % |
| 6 | 213, rue Hutcheson, Val-des-Sources 2025-03-20 · 172 m · Vendu 379 900 $ (2 275 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 885 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge +32 292 $ | 470 811 $ Poids 55 % |
| 7 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 964 m · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 776 $ Poids 47 % |
| 8 | 351, rue des Lilas, Val-des-Sources 2025-01-22 · 457 m · Vendu 378 500 $ (2 335 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 600 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 426 910 $ Poids 43 % |
| 9 | 286, rue Deshaies, Val-des-Sources 2025-10-30 · 559 m · Vendu 202 000 $ (1 446 $/m²) 139,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +24 654 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 261 531 $ Poids 39 % |
| 10 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 414 821 $ Poids 37 % |
| 11 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 361 544 $ Poids 30 % |
| 12 | 573, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 78 000 $ (473 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 87 880 $ Poids 27 % |