227 Rue COTE · Val-des-Sources
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 2 146 $/m² · 149,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 384,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 159 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937221116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
40043937221116300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 78 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Coté, Val-des-Sources 2026-08-28 · 121 m · Vendu 327 500 $ (2 223 $/m²) 147,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 362 696 $ Poids 99 % |
| 2 | 231, rue Côté, Val-des-Sources 2026-01-30 · 53 m · Vendu 300 000 $ (2 042 $/m²) 146,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 420 $ Poids 90 % |
| 3 | 227, rue Manseau, Val-des-Sources 2026-03-31 · 231 m · Vendu 469 900 $ (3 427 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −18 796 $ | 508 240 $ Poids 83 % |
| 4 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 695 m · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 274 310 $ Poids 68 % |
| 5 | 286, rue Deshaies, Val-des-Sources 2025-10-30 · 640 m · Vendu 202 000 $ (1 446 $/m²) 139,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 243 963 $ Poids 64 % |
| 6 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 890 m · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 355 759 $ Poids 63 % |
| 7 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 60 % |
| 8 | 206, rue du Roi, Val-des-Sources 2026-08-24 · 520 m · Vendu 185 000 $ (1 471 $/m²) 125,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 926 $ Poids 59 % |
| 9 | 274, 5e Avenue, Val-des-Sources 2025-08-20 · 571 m · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 302 704 $ Poids 58 % |
| 10 | 343, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-04-25 · 349 m · Vendu 215 000 $ (1 608 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 270 276 $ Poids 48 % |
| 11 | 213, rue Hutcheson, Val-des-Sources 2025-03-20 · 253 m · Vendu 379 900 $ (2 275 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 885 $ · Ajust. superficie −19 905 $ · Ajust. âge +32 292 $ | 443 172 $ Poids 44 % |
| 12 | 262, 3e Avenue, Val-des-Sources 2025-03-25 · 648 m · Vendu 210 000 $ (1 510 $/m²) 139,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 979 $ Poids 44 % |