238 Rue STEVENSON · Val-des-Sources
Valeur estimée
256 100 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 125,6 m² · constr. 1942 · terrain 1 296,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 106 700 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937241264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
40043937241264800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 50 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue du Roi, Val-des-Sources 2026-08-24 · 564 m · Vendu 185 000 $ (1 471 $/m²) 125,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 186 703 $ Poids 87 % |
| 2 | 227, rue Manseau, Val-des-Sources 2026-03-31 · 345 m · Vendu 469 900 $ (3 427 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 439 089 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, rue Boucher, Val-des-Sources 2026-01-13 · 357 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 206 893 $ Poids 73 % |
| 4 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 729 m · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 223 003 $ Poids 72 % |
| 5 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 814 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 282 767 $ Poids 70 % |
| 6 | 330, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-06-23 · 181 m · Vendu 305 000 $ (2 409 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 481 $ Poids 67 % |
| 7 | 428, rue Mercier, Val-des-Sources 2025-09-26 · 661 m · Vendu 223 000 $ (1 781 $/m²) 125,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 240 675 $ Poids 65 % |
| 8 | 234, rue Coté, Val-des-Sources 2026-08-28 · 124 m · Vendu 327 500 $ (2 223 $/m²) 147,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 377 $ Poids 62 % |
| 9 | 429, boulevard Morin, Val-des-Sources 2026-02-26 · 483 m · Vendu 285 000 $ (2 636 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 952 $ Poids 61 % |
| 10 | 416, boulevard Morin, Val-des-Sources 2025-10-14 · 536 m · Vendu 352 000 $ (3 171 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 372 567 $ Poids 57 % |
| 11 | 343, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-04-25 · 134 m · Vendu 215 000 $ (1 608 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 224 184 $ Poids 57 % |
| 12 | 274, 5e Avenue, Val-des-Sources 2025-08-20 · 539 m · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 249 743 $ Poids 57 % |