Rue RUISSEAUX · Val-des-Sources
Valeur estimée
246 100 $
Autre · terrain 6 695,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 695,1 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937390538900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
40043937390538900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 418
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 45 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2026-05-28 · 57 m · Vendu 459 900 $ Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 699 $ Poids 68 % |
| 2 | 113, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2026-04-29 · 46 m · Vendu 459 900 $ Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 571 $ Poids 67 % |
| 3 | 1, rue Garant, Val-des-Sources 2026-05-26 · 895 m · Vendu 300 000 $ (3 690 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 48 % |
| 4 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 194 m · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 021 $ Poids 46 % |
| 5 | 40, rue du Filtre, Val-des-Sources 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 42 % |
| 6 | 141, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 103 168 $ (1 155 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 168 $ Poids 40 % |
| 7 | 64, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 006 $ Poids 40 % |
| 8 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 40 % |
| 9 | 190, Boulevard Coakley, Val-des-Sources 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 40 % |
| 10 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 710 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 895 $ Poids 39 % |
| 11 | 31, rue Bellevue, Val-des-Sources 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 38 % |
| 12 | 234, rue Coté, Val-des-Sources 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 327 500 $ (2 223 $/m²) 147,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 500 $ Poids 38 % |