734 Rue LAURIER · Val-des-Sources
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 110,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 737,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 114 200 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946929288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
40043946929288800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
236 250 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 49 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 404 m · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 164 378 $ Poids 79 % |
| 2 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 286 m · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 376 595 $ Poids 77 % |
| 3 | 640, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-08-13 · 425 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 746 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 284 346 $ Poids 71 % |
| 4 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 892 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 254 972 $ Poids 68 % |
| 5 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 707 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 317 366 $ Poids 67 % |
| 6 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 174 m · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge −375 $ | 78 766 $ Poids 59 % |
| 7 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 231 882 $ Poids 52 % |
| 8 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 330 m · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 67 295 $ Poids 51 % |
| 9 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 950 m · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −15 772 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 335 700 $ Poids 49 % |
| 10 | 592, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-05-02 · 738 m · Vendu 175 000 $ (1 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 187 567 $ Poids 45 % |
| 11 | 331, rue Bourbeau, Val-des-Sources 2025-06-27 · 984 m · Vendu 380 000 $ (3 519 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 777 $ Poids 44 % |
| 12 | 533, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-07-15 · 959 m · Vendu 286 000 $ (2 785 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 283 350 $ Poids 43 % |