739 Rue LAURIER · Val-des-Sources
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 81,8 m² · constr. 1971 · terrain 2 264 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 264 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 150 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947020445600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
40043947020445600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
236 250 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 60 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Boudreau, Danville 2026-01-19 · 388 m · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 233 034 $ Poids 83 % |
| 2 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 435 m · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 142 059 $ Poids 80 % |
| 3 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 394 m · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 58 627 $ Poids 75 % |
| 4 | 18, rue Pierre, Danville 2025-09-05 · 395 m · Vendu 159 000 $ (1 946 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 171 446 $ Poids 71 % |
| 5 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 687 m · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 318 221 $ Poids 67 % |
| 6 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 745 m · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 578 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 299 022 $ Poids 66 % |
| 7 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 877 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 239 835 $ Poids 65 % |
| 8 | 4, rue Pierre, Danville 2025-05-13 · 334 m · Vendu 58 000 $ (730 $/m²) 79,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge −580 $ | 63 480 $ Poids 59 % |
| 9 | 640, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-08-13 · 405 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 446 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 246 854 $ Poids 56 % |
| 10 | 19, rue Pierre, Danville 2025-05-29 · 347 m · Vendu 125 000 $ (1 363 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 128 173 $ Poids 49 % |
| 11 | 9, rue Boudreau, Danville 2024-12-06 · 270 m · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 87 884 $ Poids 43 % |
| 12 | 132, rue Bergeron, Val-des-Sources 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 214 522 $ Poids 42 % |