110 Rue RATTE · Val-des-Sources
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 102,8 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 111 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947251712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
40043947251712100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 61 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-09 · 295 m · Vendu 282 000 $ (2 907 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 304 700 $ Poids 87 % |
| 2 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 99 m · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 305 613 $ Poids 87 % |
| 3 | 64, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-16 · 258 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 375 254 $ Poids 86 % |
| 4 | 40, rue du Filtre, Val-des-Sources 2026-06-19 · 98 m · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 260 $ Poids 84 % |
| 5 | 31, rue Bellevue, Val-des-Sources 2026-05-01 · 156 m · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 309 922 $ Poids 77 % |
| 6 | 141, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-07-10 · 184 m · Vendu 103 168 $ (1 155 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge +4 643 $ | 115 609 $ Poids 74 % |
| 7 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 280 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 386 $ Poids 73 % |
| 8 | 1, rue Gilbert, Val-des-Sources 2026-04-28 · 263 m · Vendu 268 000 $ (3 025 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 273 557 $ Poids 69 % |
| 9 | 429, boulevard Morin, Val-des-Sources 2026-02-26 · 763 m · Vendu 285 000 $ (2 636 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 285 721 $ Poids 68 % |
| 10 | 61, rue Fréchette, Val-des-Sources 2025-09-18 · 343 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 399 309 $ Poids 68 % |
| 11 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 390 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 324 159 $ Poids 65 % |
| 12 | 505, boul. Simoneau, Val-des-Sources 2025-11-05 · 772 m · Vendu 227 500 $ (2 317 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 258 434 $ Poids 61 % |