104 Rue PRUNEAU · Val-des-Sources
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 102,6 m² · constr. 2020 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 167 600 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947494714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
40043947494714900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
272 250 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 82 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Pruneau, Val-des-Sources 2026-09-25 · 24 m · Vendu 78 000 $ (787 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 87 177 $ Poids 98 % |
| 2 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 125 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 388 249 $ Poids 87 % |
| 3 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 84 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 137 $ Poids 71 % |
| 4 | 196, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2026-10-06 · 881 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 386 672 $ Poids 66 % |
| 5 | 184, rue des Grives, Val-des-Sources 2026-09-01 · 873 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 541 $ Poids 59 % |
| 6 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 318 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 282 $ Poids 55 % |
| 7 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 686 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 878 $ Poids 55 % |
| 8 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 501 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +18 518 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 497 401 $ Poids 44 % |
| 9 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 816 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 020 $ Poids 37 % |
| 10 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 226 941 $ Poids 37 % |
| 11 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 455 $ Poids 31 % |
| 12 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 250 $ Poids 27 % |