106 Rue PRUNEAU · Val-des-Sources
Valeur estimée
200 700 $
Chalet · 2 025 $/m² · 99,1 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 000 $
Rôle antérieur 42 800 $ +100.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947494906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
42 800 $
ID provincial
40043947494906300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 250 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 23 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 105 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 330 283 $ Poids 95 % |
| 2 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 62 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 207 824 $ Poids 80 % |
| 3 | 121, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-25 · 258 m · Vendu 630 000 $ (7 250 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +44 223 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 619 167 $ Poids 75 % |
| 4 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 484 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 434 426 $ Poids 53 % |
| 5 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 664 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 323 $ Poids 52 % |
| 6 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 304 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 240 505 $ Poids 50 % |
| 7 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge −17 807 $ | 184 820 $ Poids 35 % |
| 8 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 793 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −24 210 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 396 118 $ Poids 35 % |
| 9 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +29 557 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 311 367 $ Poids 32 % |
| 10 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-10-18 · 676 m · Vendu 452 000 $ (4 669 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 564 379 $ Poids 32 % |
| 11 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 249 378 $ Poids 32 % |
| 12 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 816 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie +58 579 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 638 840 $ Poids 29 % |