101 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 112,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 144,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 137 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947495744700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
40043947495744700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 250 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 78 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 220 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 263 110 $ Poids 77 % |
| 2 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 606 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 606 $ Poids 70 % |
| 3 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 150 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +31 345 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 322 $ Poids 67 % |
| 4 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 56 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 226 883 $ Poids 57 % |
| 5 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 741 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 740 $ Poids 53 % |
| 6 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −11 522 $ | 204 079 $ Poids 42 % |
| 7 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 520 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +40 303 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 463 836 $ Poids 35 % |
| 8 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge −17 812 $ | 205 400 $ Poids 29 % |
| 9 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 113 $ Poids 27 % |
| 10 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 133 511 $ Poids 26 % |
| 11 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 410 213 $ Poids 24 % |
| 12 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-10-18 · 705 m · Vendu 452 000 $ (4 669 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +36 888 $ · Ajust. âge +29 380 $ | 609 458 $ Poids 23 % |