51-61 Chemin TROIS-LACS · Val-des-Sources
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · 925 $/m² · 308 m² · constr. 1974 · terrain 15 095,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 095,4 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 112 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957350570600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
40043957350570600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
272 250 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 64 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51-61, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-09-18 · 2 m · Vendu 275 000 $ (893 $/m²) 308 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 6, rue Couture, Danville 2026-09-17 · 813 m · Vendu 575 000 $ (2 065 $/m²) 278,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 568 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 068 $ Poids 64 % |
| 3 | 300, chemin de l'Oiseau-Bleu, Val-des-Sources 2025-02-24 · 870 m · Vendu 559 078 $ (1 645 $/m²) 339,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +104 559 $ · Ajust. superficie −26 161 $ · Ajust. âge +53 112 $ | 690 589 $ Poids 29 % |
| 4 | 49, rue du Filtre, Val-des-Sources 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 384 $/m²) 252,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +38 212 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 410 105 $ Poids 20 % |
| 5 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 577 m · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie +128 250 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 637 429 $ Poids 8 % |
| 6 | 123, rue Veilleux, Val-des-Sources 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 218 620 $ (1 021 $/m²) 214,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 053 $ · Ajust. superficie +47 868 $ · Ajust. âge +7 652 $ | 292 192 $ Poids 5 % |
| 7 | 25, route 255, Wotton 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 211 071 $ (1 055 $/m²) 200,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +52 768 $ · Ajust. âge +21 107 $ | 287 607 $ Poids 3 % |