120 Chemin OISEAU-BLEU · Val-des-Sources
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 103 m² · constr. 1978 · terrain 2 899,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 899,9 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 142 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957364377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
40043957364377400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 67 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 434 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 281 701 $ Poids 88 % |
| 2 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 559 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 419 342 $ Poids 65 % |
| 3 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 183 m · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 259 972 $ Poids 62 % |
| 4 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 516 $ Poids 51 % |
| 5 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +6 155 $ | 126 566 $ Poids 48 % |
| 6 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 905 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 237 192 $ Poids 43 % |
| 7 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 230 683 $ Poids 39 % |
| 8 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 531 160 $ Poids 38 % |
| 9 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 923 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 442 922 $ Poids 37 % |
| 10 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 592 $ Poids 27 % |
| 11 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 304 471 $ Poids 27 % |
| 12 | 141, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 103 168 $ (1 155 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge +4 127 $ | 115 209 $ Poids 26 % |