100 Chemin OISEAU-BLEU · Val-des-Sources
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 130,9 m² · constr. 1966 · terrain 8 660,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 660,1 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 183 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957373479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
40043957373479400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 83 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 105 m · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −15 437 $ | 224 753 $ Poids 98 % |
| 2 | 131 A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 649 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 165 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 550 835 $ Poids 45 % |
| 3 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 915 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 251 340 $ Poids 41 % |
| 4 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 73 m · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 275 935 $ Poids 40 % |
| 5 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 96 361 $ Poids 39 % |
| 6 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 271 722 $ Poids 32 % |
| 7 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 324 587 $ Poids 26 % |
| 8 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge −18 243 $ | 345 720 $ Poids 23 % |
| 9 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 396 223 $ Poids 22 % |
| 10 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 233 004 $ Poids 22 % |
| 11 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 285 931 $ Poids 21 % |
| 12 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +39 087 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 467 635 $ Poids 19 % |