118 Rue MESANGES · Val-des-Sources
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 86,4 m² · constr. 1999 · terrain 3 666,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 666,8 m²
Frontage
102 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 145 900 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957404840500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
40043957404840500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
272 250 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 78 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 56 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 320 927 $ Poids 81 % |
| 2 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 212 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 331 876 $ Poids 74 % |
| 3 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 134 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 106 $ Poids 66 % |
| 4 | 605, Chemin Des Lacs, Tingwick 2026-08-28 · 544 m · Vendu 280 000 $ (3 758 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 362 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 362 $ Poids 65 % |
| 5 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 908 m · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 428 $ Poids 56 % |
| 6 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 375 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 419 059 $ Poids 51 % |
| 7 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 708 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge +55 718 $ | 708 120 $ Poids 48 % |
| 8 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 320 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 612 $ Poids 41 % |
| 9 | 104, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (3 595 $/m²) 80,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 328 684 $ Poids 34 % |
| 10 | 195, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-01-07 · 851 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 673 $ Poids 33 % |
| 11 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 583 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 823 $ Poids 29 % |
| 12 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-10-18 · 571 m · Vendu 452 000 $ (4 669 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie −24 281 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 564 108 $ Poids 27 % |