113 Rue MESANGES · Val-des-Sources
Valeur estimée
175 100 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 49 m² · constr. 1974 · terrain 871 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 900 $
Rôle antérieur 43 200 $ +98.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957414174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
72 200 $
Rôle antérieur
43 200 $
ID provincial
40043957414174900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 13 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 808 m · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 279 595 $ Poids 52 % |
| 2 | 125, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-10 · 328 m · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 059 $ Poids 46 % |
| 3 | 241, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-11-26 · 767 m · Vendu 156 250 $ (3 858 $/m²) 40,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 461 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 202 733 $ Poids 40 % |
| 4 | 15, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (1 405 $/m²) 42,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 71 149 $ Poids 32 % |
| 5 | 98, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 236 000 $ (5 606 $/m²) 42,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 293 728 $ Poids 29 % |
| 6 | 70, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (4 314 $/m²) 45,2 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 600 $ Poids 19 % |
| 7 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 211 198 $ Poids 18 % |
| 8 | 114, 15ième Avenue, Val-des-Sources 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 267 000 $ (4 935 $/m²) 54,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 320 369 $ Poids 14 % |
| 9 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 172 500 $ (2 939 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 176 491 $ Poids 7 % |