134 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 177,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 767,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,9 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 179 100 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957434340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
40043957434340800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 88 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 502 m · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 126 826 $ Poids 66 % |
| 2 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 772 m · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 403 293 $ Poids 51 % |
| 3 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 855 m · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie −24 894 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 515 065 $ Poids 50 % |
| 4 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 0 m · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 299 $ Poids 43 % |
| 5 | 131 A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 649 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 225 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 636 225 $ Poids 18 % |
| 6 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 110 144 $ Poids 15 % |
| 7 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 2.0 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 192 626 $ Poids 14 % |
| 8 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 595 388 $ Poids 12 % |
| 9 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +30 781 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 650 559 $ Poids 11 % |
| 10 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 379 557 $ Poids 9 % |
| 11 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 2.0 km · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 350 352 $ Poids 4 % |
| 12 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +34 075 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 499 $ Poids 3 % |