141 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
580 100 $
Chalet · 2 707 $/m² · 214,3 m² · constr. 1998 · terrain 3 534,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 534,1 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957444325600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
40043957444325600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 95 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Veilleux, Val-des-Sources 2025-06-11 · 166 m · Vendu 218 620 $ (1 021 $/m²) 214,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 053 $ · Ajust. superficie +51 $ · Ajust. âge +21 862 $ | 258 586 $ Poids 66 % |
| 2 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 897 m · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge −23 085 $ | 560 203 $ Poids 53 % |
| 3 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 446 m · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 138 049 $ Poids 37 % |
| 4 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 107 m · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +35 529 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 446 103 $ Poids 27 % |
| 5 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 733 m · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +54 335 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 438 701 $ Poids 22 % |
| 6 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 806 m · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 700 $ · Ajust. âge +6 822 $ | 575 322 $ Poids 10 % |
| 7 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +52 778 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 345 694 $ Poids 7 % |
| 8 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +55 765 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 642 697 $ Poids 7 % |
| 9 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 2.0 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 210 036 $ Poids 7 % |
| 10 | 131 A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 649 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 702 000 $ Poids 6 % |
| 11 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 120 761 $ Poids 5 % |
| 12 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +94 791 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 711 769 $ Poids 4 % |