147 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
231 900 $
Chalet · 3 361 $/m² · 69 m² · constr. 1960 · terrain 1 626,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 96 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957444934600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
53 800 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
40043957444934600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 38 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 234 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 262 023 $ Poids 79 % |
| 2 | 605, Chemin Des Lacs, Tingwick 2026-08-28 · 786 m · Vendu 280 000 $ (3 758 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 248 664 $ Poids 69 % |
| 3 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 558 m · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 177 862 $ Poids 53 % |
| 4 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 460 m · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +31 886 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 309 817 $ Poids 51 % |
| 5 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 177 019 $ Poids 47 % |
| 6 | 20, rue des Haies, Tingwick 2025-12-05 · 836 m · Vendu 226 500 $ (3 800 $/m²) 59,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge −16 987 $ | 247 474 $ Poids 47 % |
| 7 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-04-30 · 941 m · Vendu 280 000 $ (4 770 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 933 $ Poids 45 % |
| 8 | 125, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-10 · 555 m · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 263 337 $ Poids 45 % |
| 9 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 590 m · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −20 424 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 264 085 $ Poids 44 % |
| 10 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 602 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 316 588 $ Poids 40 % |
| 11 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 820 $ Poids 37 % |
| 12 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 973 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 217 246 $ Poids 37 % |