158 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 133,3 m² · constr. 1966 · terrain 2 437,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 437,1 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 202 100 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957463134400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
40043957463134400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
236 750 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 88 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 857 m · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 400 152 $ Poids 69 % |
| 2 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 999 m · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −15 437 $ | 226 979 $ Poids 62 % |
| 3 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 752 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 288 590 $ Poids 46 % |
| 4 | 131 A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 649 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 555 214 $ Poids 44 % |
| 5 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 711 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +40 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 372 $ Poids 43 % |
| 6 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 136 192 $ Poids 40 % |
| 7 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 97 067 $ Poids 39 % |
| 8 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 740 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +29 555 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 282 $ Poids 39 % |
| 9 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 964 m · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge −9 427 $ | 226 067 $ Poids 38 % |
| 10 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −14 229 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 273 708 $ Poids 31 % |
| 11 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 942 m · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +27 203 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 278 496 $ Poids 25 % |
| 12 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +43 470 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 472 018 $ Poids 21 % |