163 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
354 400 $
Chalet · 3 661 $/m² · 96,8 m² · constr. 1951 · terrain 1 372,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 165 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957464660300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
40043957464660300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 84 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 571 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 326 017 $ Poids 84 % |
| 2 | 121, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-25 · 445 m · Vendu 630 000 $ (7 250 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 886 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 610 830 $ Poids 76 % |
| 3 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 653 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 198 898 $ Poids 67 % |
| 4 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 198 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 415 $ Poids 59 % |
| 5 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 887 m · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 179 467 $ Poids 54 % |
| 6 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 846 $ Poids 52 % |
| 7 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 443 m · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +25 738 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 298 098 $ Poids 52 % |
| 8 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 680 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −27 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 016 $ Poids 46 % |
| 9 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 144 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie +50 413 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 630 675 $ Poids 43 % |
| 10 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 116 534 $ Poids 43 % |
| 11 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 243 538 $ Poids 43 % |
| 12 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 453 $ Poids 42 % |