169 Rue GRIVES · Val-des-Sources
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 89,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 068,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 700 $
Rôle antérieur 96 400 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957472217500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
40043957472217500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 52 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 650 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 311 735 $ Poids 74 % |
| 2 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 309 m · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 312 312 $ Poids 73 % |
| 3 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 511 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge +4 118 $ | 313 419 $ Poids 60 % |
| 4 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 738 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 210 278 $ Poids 58 % |
| 5 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 113 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −26 392 $ | 635 595 $ Poids 56 % |
| 6 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 273 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 641 $ Poids 56 % |
| 7 | 104, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (3 595 $/m²) 80,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 294 521 $ Poids 53 % |
| 8 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 162 869 $ Poids 43 % |
| 9 | 195, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-01-07 · 213 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 197 420 $ Poids 42 % |
| 10 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 253 277 $ Poids 42 % |
| 11 | 605, Chemin Des Lacs, Tingwick 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 758 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 436 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 301 836 $ Poids 39 % |
| 12 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −22 904 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 480 492 $ Poids 39 % |