169 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 141,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 424,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 350 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957473228600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
462 700 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
40043957473228600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 95 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 804 m · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +38 658 $ | 497 551 $ Poids 74 % |
| 2 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 273 682 $ Poids 54 % |
| 3 | 131 A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 649 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 569 993 $ Poids 53 % |
| 4 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 99 453 $ Poids 46 % |
| 5 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 285 388 $ Poids 42 % |
| 6 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 885 m · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 188 $ Poids 41 % |
| 7 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 781 $ Poids 39 % |
| 8 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 823 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +29 133 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 262 $ Poids 34 % |
| 9 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 725 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +42 288 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 468 016 $ Poids 30 % |
| 10 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −41 363 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 553 797 $ Poids 16 % |
| 11 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +26 646 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 959 $ Poids 11 % |
| 12 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 175 359 $ Poids 11 % |