184 Rue GRIVES · Val-des-Sources
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 91,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 225,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 95 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957482203600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
40043957482203600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 53 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Grives, Val-des-Sources 2026-09-01 · 0 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 196, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2026-10-06 · 66 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 319 945 $ Poids 96 % |
| 3 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 755 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 316 186 $ Poids 71 % |
| 4 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 218 m · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 305 497 $ Poids 65 % |
| 5 | 106, rue Pruneau, Val-des-Sources 2026-09-25 · 857 m · Vendu 78 000 $ (787 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 76 959 $ Poids 64 % |
| 6 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 844 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 205 053 $ Poids 53 % |
| 7 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 379 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 869 $ Poids 51 % |
| 8 | 104, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-08-14 · 998 m · Vendu 289 000 $ (3 595 $/m²) 80,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 287 275 $ Poids 50 % |
| 9 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 616 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +27 992 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 306 774 $ Poids 49 % |
| 10 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 120 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie +31 597 $ · Ajust. âge −49 852 $ | 620 656 $ Poids 48 % |
| 11 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 245 754 $ Poids 46 % |
| 12 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 990 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 364 869 $ Poids 45 % |