184 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 140,2 m² · constr. 1955 · terrain 703,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 183 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957482408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
40043957482408500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 80 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 908 m · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 411 448 $ Poids 69 % |
| 2 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 910 m · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 225 068 $ Poids 61 % |
| 3 | 131 A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 649 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 554 804 $ Poids 61 % |
| 4 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +6 295 $ | 97 001 $ Poids 53 % |
| 5 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 265 721 $ Poids 48 % |
| 6 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 694 $ Poids 38 % |
| 7 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 974 $ Poids 34 % |
| 8 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 976 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +27 804 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 282 208 $ Poids 31 % |
| 9 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 863 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +40 402 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 455 329 $ Poids 28 % |
| 10 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +25 444 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 253 757 $ Poids 12 % |
| 11 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 1.8 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 174 789 $ Poids 12 % |
| 12 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 317 144 $ Poids 9 % |