207 Rue MESANGES · Val-des-Sources
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 100,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 036 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 138 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957490309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
40043957490309000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 72 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 906 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 250 $ Poids 65 % |
| 2 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 278 562 $ Poids 59 % |
| 3 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 940 m · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 525 556 $ Poids 58 % |
| 4 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 924 $ Poids 58 % |
| 5 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +3 143 $ | 207 308 $ Poids 55 % |
| 6 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 998 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 228 407 $ Poids 51 % |
| 7 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 541 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 437 912 $ Poids 50 % |
| 8 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 675 m · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 257 518 $ Poids 50 % |
| 9 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 44 m · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +32 214 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 341 024 $ Poids 48 % |
| 10 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 436 475 $ Poids 44 % |
| 11 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 295 919 $ Poids 43 % |
| 12 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −20 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 320 $ Poids 41 % |