205 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 131,5 m² · constr. 1949 · terrain 2 425,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 425,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 151 900 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957491936500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
40043957491936500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 71 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 802 m · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 216 997 $ Poids 74 % |
| 2 | 131 A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-08-24 · 872 m · Vendu 520 000 $ (3 649 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 523 330 $ Poids 64 % |
| 3 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 397 205 $ Poids 58 % |
| 4 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 872 m · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +3 777 $ | 91 921 $ Poids 55 % |
| 5 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 969 m · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 251 054 $ Poids 45 % |
| 6 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 942 m · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 212 814 $ Poids 42 % |
| 7 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 124 686 $ Poids 39 % |
| 8 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +37 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 001 $ Poids 35 % |
| 9 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +40 183 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 434 731 $ Poids 34 % |
| 10 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 271 296 $ Poids 34 % |
| 11 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 430 852 $ Poids 32 % |
| 12 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 760 m · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 257 025 $ Poids 30 % |