Rue CHARLAND · Val-des-Sources
Valeur estimée
237 000 $
Terrain · terrain 18 168,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 168,8 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
49 100 $
Rôle antérieur 25 800 $ +90.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967266520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3375482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
25 800 $
ID provincial
40043967266520700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 41 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Charland, Val-des-Sources 2025-09-05 · 276 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 51 % |
| 2 | 5, chemin des Lacs, Wotton 2026-02-05 · 756 m · Vendu 454 000 $ (2 755 $/m²) 164,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 248 $ Poids 49 % |
| 3 | 118, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 30 % |
| 4 | 335, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 27 % |
| 5 | 343, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 489 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 900 $ Poids 26 % |
| 6 | rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 337 $ Poids 26 % |
| 7 | 118, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 809 $ Poids 25 % |
| 8 | 335, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 145 385 $ Ajust. marché +13 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 857 $ Poids 21 % |
| 9 | rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 534 000 $ Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 173 $ Poids 17 % |
| 10 | 117, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (3 731 $/m²) 117,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +88 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 365 $ Poids 15 % |
| 11 | 121A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 485 500 $ (5 443 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 014 $ Poids 12 % |
| 12 | 121, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (7 250 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 5 % |