222 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 146,8 m² · constr. 1999 · terrain 9 518,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 518,5 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 239 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967316917100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
40043967316917100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 88 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131 A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-08-24 · 698 m · Vendu 520 000 $ (3 649 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 579 846 $ Poids 79 % |
| 2 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 754 m · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 289 855 $ Poids 73 % |
| 3 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 459 m · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 278 691 $ Poids 70 % |
| 4 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 698 m · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 101 043 $ Poids 69 % |
| 5 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 650 m · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 117 351 $ Poids 37 % |
| 6 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 177 928 $ Poids 37 % |
| 7 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge +9 096 $ | 476 829 $ Poids 31 % |
| 8 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 752 $ Poids 28 % |
| 9 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −33 329 $ · Ajust. âge +37 763 $ | 549 244 $ Poids 21 % |
| 10 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 372 027 $ Poids 18 % |
| 11 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 643 m · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −35 820 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 553 463 $ Poids 17 % |
| 12 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 424 $ Poids 16 % |