305 14E AVENUE · Val-des-Sources
Valeur estimée
396 700 $
Autre · 4 124 $/m² · 96,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 550,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,3 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 161 300 $ +94.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967338639100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3339299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
40043967338639100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 88 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 508 m · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 471 391 $ Poids 76 % |
| 2 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 852 m · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 267 541 $ Poids 61 % |
| 3 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 248 119 $ Poids 60 % |
| 4 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 374 604 $ Poids 58 % |
| 5 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 456 m · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +24 742 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 309 251 $ Poids 53 % |
| 6 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 712 m · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 207 921 $ Poids 52 % |
| 7 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 835 m · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −24 292 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 392 256 $ Poids 50 % |
| 8 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 433 771 $ Poids 47 % |
| 9 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 656 m · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 218 374 $ Poids 43 % |
| 10 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 324 904 $ Poids 41 % |
| 11 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 715 m · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 232 018 $ Poids 41 % |
| 12 | 121, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (7 250 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +33 711 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 608 655 $ Poids 41 % |