200 15E AVENUE · Val-des-Sources
Valeur estimée
432 700 $
Chalet · 2 980 $/m² · 145,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 065,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,1 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 224 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967348543700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
40043967348543700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 90 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131 A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-08-24 · 403 m · Vendu 520 000 $ (3 649 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 576 926 $ Poids 92 % |
| 2 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 471 m · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 288 532 $ Poids 84 % |
| 3 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 403 m · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 100 572 $ Poids 81 % |
| 4 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 757 m · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 277 207 $ Poids 62 % |
| 5 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge +45 480 $ | 510 594 $ Poids 34 % |
| 6 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 752 m · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 116 860 $ Poids 33 % |
| 7 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 177 167 $ Poids 28 % |
| 8 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −35 709 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 559 450 $ Poids 28 % |
| 9 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 004 $ Poids 23 % |
| 10 | 117, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-10-17 · 308 m · Vendu 438 000 $ (3 731 $/m²) 117,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +88 365 $ · Ajust. superficie +51 859 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 622 023 $ Poids 21 % |
| 11 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 641 $ Poids 21 % |
| 12 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 349 m · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −37 991 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 572 442 $ Poids 18 % |