100 Rue LAROCHELLE · Val-des-Sources
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 1 752 $/m² · 130,5 m² · constr. 1946 · terrain 1 027,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,6 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 90 800 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967365968300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
40043967365968300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 37 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131 A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-08-24 · 396 m · Vendu 520 000 $ (3 649 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 513 705 $ Poids 81 % |
| 2 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 868 m · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 216 069 $ Poids 71 % |
| 3 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 396 m · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +2 518 $ | 90 367 $ Poids 71 % |
| 4 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 380 m · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 246 491 $ Poids 61 % |
| 5 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 798 m · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +38 356 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 904 $ Poids 46 % |
| 6 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 893 m · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 252 509 $ Poids 28 % |
| 7 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 950 $ Poids 24 % |
| 8 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 211 853 $ Poids 22 % |
| 9 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 395 568 $ Poids 20 % |
| 10 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 122 322 $ Poids 17 % |
| 11 | 181, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 418 $/m²) 109,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +35 552 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 446 203 $ Poids 16 % |
| 12 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +35 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 128 $ Poids 11 % |