111 Rue LAROCHELLE · Val-des-Sources
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 120,8 m² · constr. 1942 · terrain 662,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 106 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967377193800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
40043967377193800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 51 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 654 m · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +20 639 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 187 $ Poids 67 % |
| 2 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 939 m · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 207 070 $ Poids 64 % |
| 3 | 131 A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-08-24 · 244 m · Vendu 520 000 $ (3 649 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 593 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 485 607 $ Poids 58 % |
| 4 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 244 m · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +839 $ | 85 832 $ Poids 51 % |
| 5 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 274 m · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +54 335 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 528 930 $ Poids 48 % |
| 6 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +37 695 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 554 $ Poids 40 % |
| 7 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 954 m · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 861 $ Poids 36 % |
| 8 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 202 532 $ Poids 35 % |
| 9 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +29 894 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 298 $ Poids 31 % |
| 10 | 485, rue Charland, Val-des-Sources 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 82 000 $ (806 $/m²) 101,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 92 407 $ Poids 25 % |
| 11 | 181, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 418 $/m²) 109,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 429 624 $ Poids 24 % |
| 12 | 101, 8e Avenue, Val-des-Sources 2024-10-02 · 30 m · Vendu 68 000 $ (680 $/m²) 100 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 81 991 $ Poids 24 % |