114 Rue LAROCHELLE · Val-des-Sources
Valeur estimée
217 600 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 74,4 m² · constr. 1964 · terrain 477 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 62 000 $ +95.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967377743400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
62 000 $
ID provincial
40043967377743400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 32 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 20 m · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 340 $ Poids 90 % |
| 2 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 232 m · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 195 640 $ Poids 89 % |
| 3 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 474 m · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 232 $ Poids 85 % |
| 4 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 474 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 356 $ Poids 78 % |
| 5 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −5 196 $ | 119 714 $ Poids 55 % |
| 6 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-04-01 · 20 m · Vendu 259 000 $ (3 737 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 277 079 $ Poids 54 % |
| 7 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 896 m · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 278 452 $ Poids 52 % |
| 8 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 316 $ Poids 47 % |
| 9 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 188 696 $ Poids 47 % |
| 10 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 470 m · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 254 570 $ Poids 46 % |
| 11 | 104, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 595 $/m²) 80,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 257 986 $ Poids 44 % |
| 12 | 103, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-31 · 105 m · Vendu 197 500 $ (3 275 $/m²) 60,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 246 811 $ Poids 40 % |