101 19E AVENUE · Val-des-Sources
Valeur estimée
162 500 $
Chalet · 2 690 $/m² · 60,4 m² · constr. 1960 · terrain 199,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
68 700 $
Rôle antérieur 37 600 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967388371500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
64 700 $
Rôle antérieur
37 600 $
ID provincial
40043967388371500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 10 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 367 m · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 225 692 $ Poids 81 % |
| 2 | 103, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-31 · 14 m · Vendu 197 500 $ (3 275 $/m²) 60,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 219 934 $ Poids 72 % |
| 3 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 93 m · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 229 067 $ Poids 69 % |
| 4 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 288 393 $ Poids 57 % |
| 5 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 164 553 $ Poids 52 % |
| 6 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 217 421 $ Poids 49 % |
| 7 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (4 770 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 422 $ Poids 46 % |
| 8 | 114, 15ième Avenue, Val-des-Sources 2025-02-14 · 338 m · Vendu 267 000 $ (4 935 $/m²) 54,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 329 811 $ Poids 42 % |
| 9 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 937 m · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 167 112 $ Poids 42 % |
| 10 | 114, 21ième Avenue, Val-des-Sources 2025-03-14 · 146 m · Vendu 72 000 $ (1 379 $/m²) 52,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 90 179 $ Poids 41 % |
| 11 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-04-01 · 93 m · Vendu 259 000 $ (3 737 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 250 918 $ Poids 41 % |
| 12 | 25, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ (3 981 $/m²) 52 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 222 200 $ Poids 34 % |