173 Rue LAROCHELLE · Val-des-Sources
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 195,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 589,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 256 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977401535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
40043977401535900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 94 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-18 · 729 m · Vendu 595 000 $ (2 649 $/m²) 224,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −38 148 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 504 855 $ Poids 55 % |
| 2 | 324, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-05-08 · 454 m · Vendu 435 000 $ (1 895 $/m²) 229,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −32 019 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 364 966 $ Poids 55 % |
| 3 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 720 m · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +39 578 $ · Ajust. âge −47 832 $ | 536 555 $ Poids 55 % |
| 4 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −4 239 $ | 117 540 $ Poids 29 % |
| 5 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 350 m · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +30 664 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 547 096 $ Poids 26 % |
| 6 | 114, 30ièm avenue, Val-des-Sources 2024-06-18 · 225 m · Vendu 449 000 $ (2 141 $/m²) 209,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 533 241 $ Poids 25 % |
| 7 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 201 236 $ Poids 15 % |
| 8 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 051 $ Poids 5 % |