254 Rue LAROCHELLE · Val-des-Sources
Valeur estimée
221 900 $
Chalet · 2 366 $/m² · 93,8 m² · constr. 1950 · terrain 545,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 800 $
Rôle antérieur 64 500 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977426879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
67 500 $
Rôle antérieur
64 500 $
ID provincial
40043977426879300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 34 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 175 m · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 600 $ Poids 95 % |
| 2 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 441 m · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 251 906 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 377 m · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 141 $ Poids 75 % |
| 4 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 591 m · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 369 633 $ Poids 73 % |
| 5 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 65 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 416 $ Poids 66 % |
| 6 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 837 m · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 143 $ Poids 60 % |
| 7 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 648 m · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 155 235 $ Poids 58 % |
| 8 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 463 m · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −28 676 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 367 872 $ Poids 54 % |
| 9 | 175, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-09 · 514 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 727 $ Poids 53 % |
| 10 | 104, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-08-14 · 846 m · Vendu 289 000 $ (3 595 $/m²) 80,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 284 183 $ Poids 52 % |
| 11 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 981 m · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 206 005 $ Poids 38 % |
| 12 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 176 584 $ Poids 38 % |