224 Rue LAROCHELLE · Val-des-Sources
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 170,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 449,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 244 400 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977434638500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
40043977434638500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 94 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 372 m · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +20 140 $ | 566 438 $ Poids 87 % |
| 2 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 740 m · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 309 213 $ Poids 60 % |
| 3 | 131 A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-08-24 · 743 m · Vendu 520 000 $ (3 649 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 540 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 622 540 $ Poids 51 % |
| 4 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 743 m · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 107 935 $ Poids 45 % |
| 5 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 797 m · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 568 762 $ Poids 26 % |
| 6 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 2.3 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 189 059 $ Poids 9 % |